1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市港区
57.9万円/㎡
前年比+5.8%
キングマンション弁天町II
大阪府大阪市港区波除五丁目
/ 弁天町駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 121戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,557万円
57.8万円/㎡
3,159
3,424
3,689
3,954
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜3,689万円
55.6万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
キングマンション弁天町II
3,490万円（56.7万円/㎡）/ 13階 / 61.57㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は55.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,490万円 | 56.7万円 | 13階 | 61.57㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/11 | 3,490万円 | 56.7万円 | 13階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 3,490万円 | 56.7万円 | 14階 | 61.57㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,598万円 | 58.4万円 | 13階 | 61.57㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,090万円 | 59.0万円 | 13階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 3,598万円 | 58.4万円 | 13階 | 61.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 3,480万円 | 51.4万円 | 8階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 59.8万円 | 10階 | 61.57㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/14 | 3,800万円 | 61.7万円 | 10階 | 61.57㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/06 | 3,850万円 | 62.5万円 | 10階 | 61.57㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/07 | 3,850万円 | 62.5万円 | 10階 | 61.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,898万円 | 57.7万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,998万円 | 59.2万円 | 7階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 3,580万円 | 51.6万円 | 4階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,290万円 | 51.6万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,290万円 | 51.6万円 | 4階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 53.1万円 | 5階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,488万円 | 51.5万円 | 4階 | 67.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,490万円 | 54.7万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 56.0万円 | 5階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,390万円 | 53.1万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,290万円 | 52.2万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 3,390万円 | 53.1万円 | 4階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 3,280万円 | 48.5万円 | 7階 | 67.68㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/21 | 3,390万円 | 53.8万円 | 4階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,490万円 | 54.7万円 | 4階 | 63.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | キングマンション弁天町II 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 3,490万円 | 56.7万円 | 61.57㎡ | 1LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 121戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ファミール弁天町パークサイド 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅3分 | 2,850万円 | 47.5万円 | 60㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市港区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は大阪市港区の平均と比較して2.1%割安です。
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